[入居者募集]
情報ネットワークを最大限活用して、効果的な募集活動を行います。
・募集図面の作成
・店頭広告による募集
・雑誌・インターネット広告等の手配
・地域不動産業者への図面配布 |
[契約代行業務]
法規に基づいた適正な契約を迅速かつ慎重に行います。
・入居者の選定
・連帯保証人の保証人引受確認
・賃貸借契約書の作成
・ご入居者の火災保険加入手続き |
[家賃回収]＊ご依頼の場合のみ
オーナー様に代行して、毎月賃料を集金して送金ご報告致します。
・オーナー様へ一括送金
・家賃滞納者への督促業務
・滞納家賃保証制度
・空室保証制度 |
[入居者管理]＊ご依頼の場合のみ
建物の修理や修繕、クレーム処理、ゴミ問題などオーナー様に代わり対応します。
・鍵の管理・保管
・契約更新事務
・入居者からのクレーム処理
・近隣からの苦情処理 等 |
[退去]
退去時のお部屋チェック、修理の手配や鍵の交換等を速やかに行います。
・退去時のルームチェック
・修理費負担分の分担交渉
・修理の手配
・敷金精算返金 |
[リフォーム]＊ご依頼の場合のみ
提携内装業者により、迅速な見積りと次回入居者確保の為の改善提案
・室内補修に必要な工事の発注
・次回入居の早期実現のための管理
・将来のためのリフォーム検討
・建替えの検討 |
