入居者募集・改善提案|三鷹・武蔵野の賃貸管理はシャーメゾンショップさくらハウジング

シャーメゾンショップ有限会社さくらハウジング

サービス内容

オーナー様の煩わしい業務とリスクを低減し
お預かりした賃貸物件を安全・快適に維持管理します。

日常業務

高度なプロパティマネジメントにより、収益の最大化とリスクの最小化を目指します。日常の業務においても高いレベルを維持することを徹底しております。

募集活動

ホームページを活用し、積極的に情報を配信。地域周辺のお客様が御覧になって頂ける可能性が高く、短期での入居者付けを実現しております。

内見・申込対応

入居希望者や仲介会社の対応をオーナー様に代わって行います。

入居審査・賃貸契約

厳密な入居者審査を行い、不良入居者を未然に防ぎます。

月次レポート

入居者の滞納は、初期対応が非常に重要です。入居者のトラブル対応に長けたスタッフの迅速な対応で回収率を高め、安心の賃貸経営をサポートします。

更新・再契約

更新・再契約業務を代行(入居者の現状把握も兼ねて、2年に1度更新)、入居者のニーズなどを把握することで健全な契約状況維持に努めます。

解約

入居者との退去立ち合い、敷金等の精算を行います。すぐ募集活動に取り掛かり、空室期間の短縮に努めます。

空室リノベーションの提案

既存の建物をリノベーションする事で、物件の価値と収益性向上を意識した計画で競争力を回復します。

改善提案・資産運用

空室対策に対して要因を分析し、「根拠に基づいた改善提案」を致します。ご所有物件の資産価値を高める空室対策や節税対策、売買、相続など、市況に応じたベストな手法をご提案させて頂きます。

オプション

〇定期清掃
〇共用部定期清掃
〇植栽剪定・除草
〇配水管高圧洗浄
〇各法定点検(消防・EV・受水槽など)

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